IMÔSIS

Notre outil d’estimations immobilières AML (Analyse du Marché Local) utilise un fichier de données historiques des prix constatés lors de transactions d’appartements ou de biens immobiliers parisiens comparables au vôtre. La valeur d’un bien immobilier dite valeur vénale est le prix qui pourrait être obtenu par son propriétaire, dans le cas d’une vente ordinaire, à un acquéreur quelconque, abstraction faite de toute valeur de convenance. La valeur vénale est donc la valeur  pour le plus grand nombre d’acquéreurs. La valeur vénale est exprimée hors frais d’acquisition et comprend les honoraires de commercialisation. La juste connaissance de la valeur de votre bien va vous permettre, avec l’aide de votre Conseil, d’établir la meilleure stratégie de commercialisation et d’optimiser ainsi les délais de vente et de valorisation de votre appartement.

Les méthodes d’évaluation employées sont celles définies par la charte de l’expertise. Cette estimation est bien évidemment remise sous les réserves d’usage, notamment en ce qui concerne les défauts et vices cachés du bâtiment, en l’absence de vérification de fonctionnement des équipements et services généraux, ni de l’étude sanitaire et technique de l’immeuble.

AML est un excellent outil d’estimation immobilière en ligne. Toutefois, AML ne peut remplacer l’avis de professionnels expérimentés se rendant chez vous pour estimer votre appartement ou votre bien immobilier. Nos consultants sont à votre entière disposition pour réaliser cette mission. Un dossier d’expertise complet, dressé à partir d’une méthode financière et de 2 méthodes comparatives, vous sera alors remis GRATUITEMENT, afin de connaître au plus juste, la vraie valeur de votre bien immobilier.  

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